À VENDRE sur Bormes-les-Mimosas – Ensemble de 2 lots en emplacement n°1

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente, en emplacement n°1 au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet ensemble rare composé de deux lots rattachés, offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Composition :

• Un local commercial de 65 m² avec terrasse de 52 m² exposée Sud-Ouest

• Un second ensemble comprenant :

  • Un local commercial de 27 m²

  • Un T2 cabine de 38 m² à réhabiliter (possibilité de transformation en appartement)

  • Terrasse de 52 m² exposée Sud-Ouest

Le bien a été exploité jusqu’ici en tant que cabinet vétérinaire.

Description :

Il se compose notamment :

• d’une salle d’attente avec large vitrine et entrée directe depuis une rue très commerçante (passage voitures et piétons de premier ordre),

• de deux grandes pièces de consultation,

• d’une entrée indépendante via les communs de l’immeuble,

• d’une salle d’eau,

• et d’un WC séparé.

Atouts :

 Lumineux – traversant – climatisé
Redistribution des surfaces possible (aucun mur porteur)
 Une place de parking privative
 Possibilité de récupération de TVA

Rare à la vente !