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BAREME HONORAIRES AGENCE PROPERTIES AU LAVANDOU

A Bormes-les-Mimosas, découvrez cette maison lumineuse de 133 m² sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 024 m². Entièrement rénovée, elle propose un vaste séjour de 44 m² avec cuisine ouverte et trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : piscine avec pool house, domotique, panneaux photovoltaïques, jardin paysager et garage avec borne électrique. Un studio indépendant et des combles aménageables complètent ce bien rare sur le marché.

À vendre à la Favière, charmant T2 cabine de 34 m², entièrement rénové, lumineux et au calme. Séjour avec cuisine équipée, balcon-terrasse de 4 m² exposé est, chambre, cabine fermée et salle d’eau. Situé dans une résidence sécurisée proche commerces et plages. Place de parking incluse, aucun travaux, idéal résidence secondaire ou location saisonnière.

L'agence PROPERTIES du Lavandou vous propose cette maison lumineuse de 113m², mitoyenne sur un côté, exposée sud-est. Située dans le quartier recherché de l'Oratoire, elle comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Édifiée sur un terrain de 800m², elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un atelier de 36m² et une véranda complètent ce bien idéal pour une famille ou une activité artisanale.

Située dans le quartier recherché de Saint-Clair au Lavandou, cette propriété réunit charme et rentabilité. À quelques pas de la plage, elle offre trois logements indépendants, un grand jardin et une cuisine d’été. Parfaite en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Un bien rare, à visiter sans tarder

Ce restaurant de 300 m² en plein cœur du Lavandou bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la mer avec deux terrasses neuves totalisant 125 couverts. La salle intérieure chaleureuse accueille environ 60 convives et le bar équipé Licence IV complète l’offre. Cuisine moderne et espace de stockage optimisé, fermé seulement 6 semaines par an. Belle opportunité à saisir pour développement.

Ce restaurant de 230 m² situé sur le port de Hyères bénéficie d’un emplacement N°1 avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 35 à 40 couverts. L’établissement, tenu depuis de nombreuses années, jouit d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété. La salle intérieure atypique offre 50 à 55 couverts. Un outil moderne avec un vrai potentiel de développement toute l’année.

Situé sur la promenade face au port du Lavandou, ce fonds de commerce de 102 m² bénéficie d’un emplacement N°1 et d’une superbe terrasse ombragée de 92 m². Exploité depuis 2001, il séduit une clientèle locale et touristique fidèle. Cuisine semi-ouverte, salle climatisée, équipements complets, loyer de 3 000 € HT. Chiffre d’affaires 2024 stable, fermeture hivernale prévue.

Situé au cœur du village du Lavandou, ce restaurant bénéficie d’un emplacement N°1 sur une rue piétonne très passante. Avec 84 m², deux terrasses dont une avec vue mer et une capacité de 70 couverts, il est tenu depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires. Aucune rénovation à prévoir, bail neuf en 2023. Idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire pérenne et réputée.

Au cœur du centre-ville du Lavandou, cette boulangerie de 150 m² bénéficie d’un emplacement N°1 très recherché. Le local comprend un espace de vente, un laboratoire complet avec un four neuf, ainsi que deux appartements T2 à l’étage, parfaits pour le personnel ou la location. Loyer mensuel de 2 200 € TTC. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Opportunité rare au Lavandou : droit au bail sur un local de 100 m² en emplacement N°1. Situé dans un secteur très passant, il offre une forte visibilité et une grande flexibilité grâce à un bail tous commerces (hors nuisances). Local bien entretenu, immédiatement exploitable. Loyer annuel : 30 000 €.

Situé au cœur du Pradet, ce local de 50 m² en rez-de-chaussée avec vitrine offre une belle visibilité. Il comprend deux espaces et une réserve, anciennement chambre froide, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Libre de toute occupation, il est idéal pour boutique, bureaux, soins ou petite restauration. Une opportunité rare dans un secteur recherché !

Fonds de commerce du primeur-épicerie fine Le Petit Potager à La Crau, tenu depuis 23 ans. Emplacement numéro 1, clientèle fidèle, notoriété locale forte, local de 50 m² avec chambre froide. Magasin climatisé avec deux baies réfrigérées, bureau, et autorisation de déballage sur trottoir. Potentiel de développement important, faible loyer, affaire exploitée uniquement le matin. À saisir rapidement.

Fonds de commerce de salon de coiffure situé en plein centre du Lavandou, sur un emplacement stratégique. Salon entièrement équipé avec 2 bacs, 4 postes, une réserve spacieuse et aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable, équipe en place sous contrat CDI. Très belle opportunité pour professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique du littoral varois.

Dans un écrin de verdure à Carqueiranne, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin. Entièrement rénové avec goût, il offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez d’un jardinet et d’une terrasse exposés ouest, sans vis-à-vis. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif serein et rentable.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et prisée à HYERES, ce T3 lumineux vous séduira. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte et deux terrasses. Deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé et un cellier complètent l’agencement. Place de parking en sous-sol incluse pour un confort optimal au quotidien.

À 10 minutes à pied des plages et commerces, découvrez ce charmant T3 climatisé de 44m². Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome et espaces verts. Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 13m² avec vue mer. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, avec place de parking privative incluse.

À Cuers, découvrez ce beau T2 climatisé de 41 m² dans une résidence récente avec ascenseur. Situé au calme, il offre une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux et une chambre avec placard. Profitez d’une grande terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien prêt à emménager sans travaux.

À Hyères, dans une résidence calme et sécurisée, beau T3 rénové au dernier étage avec ascenseur. Il offre un salon lumineux ouvrant sur un balcon fermé exposé ouest, une cuisine indépendante équipée, deux chambres. Dressing, salle d’eau, WC séparé et une place de parking complètent ce bien rare. Viager occupé (1 tête, dame de 75 ans) : bouquet 65 400 €, rente mensuelle 750 €.

Au cœur du Lavandou, charmant studio situé rue commerçante, proche des plages et commodités. Installé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il est loué en saisonnier jusqu’en octobre 2025. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vente à terme : bouquet 25 000 €, rente 450 €/mois sur 10 ans. Rare à ce prix !

À Hyères, dans le quartier recherché d’Olbius Riquier, bel appartement T3 lumineux et rénové. Situé en bout d’impasse, au calme, dans une résidence sécurisée, avec terrasse exposée sud. Meublé, climatisé, avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé. Disponible dès le 1er septembre 2025, loyer 900 € + 80 € de charges.

À Bormes-les-Mimosas, quartier La Favière, beau studio climatisé de 25 m² dans une résidence sécurisée. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon plein sud. Cuisine ouverte équipée, salle d’eau, WC indépendant, parking privatif – aucun travaux à prévoir. Idéalement placé à deux pas des plages et commerces, parfait pour pied-à-terre ou investissement locatif.

À Hyères, dans une élégante maison de maître, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges et d’un grand charme. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au Lavandou, grand studio lumineux de plus de 30 m² situé au calme dans une résidence recherchée. Il dispose d’une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, au 1er étage. Grande pièce à vivre, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendant, proche plages et commerces. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif, avec garage possible en option et ravalement déjà payé.

À Carqueiranne, découvrez ce superbe T1 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée. À seulement 350 m du port et 200 m des commerces, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous profiterez d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif exposé Nord-Est, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible, visiophone, double vitrage, normes PMR et place de parking privative complètent le tout.